ハウスドゥを利用するなら、登録する前に注意点や口コミを確認しておきたいですよね？
「CMでよく見るけどどんな不動産会社なんだろう？」
「本当にすぐ買い取ってくれるの？」
不動産を高値で売却するには不動産会社選びが一番大切と言っても良いでしょう。
そこで本記事では、ハウスドゥの特徴や口コミ、利用する前の注意点を余すことなくまとめています。
「査定額が低い…」などの口コミの真相についても解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。
１. ハウスドゥについて
ハウスドゥは住宅や不動産の購入から建築、売却ができるサービスです。
ハウスドゥでは仲介売却だけでなく、買取サービスやハウスリースバックなどの他のサービスとは違う点がいくつかあります。
ハウスドゥは東証一部上場している企業でテレビやラジオ、インターネットと全国ネットワークを生かした宣伝力が強みです。
詳しくは2章の「ハウスドゥが選ばれる3つの理由とは？」に詳しく説明していますので確認しておきましょう。
| 全国ネットワーク | 639店舗 |
| 運営会社 | 株式会社ハウスドゥ |
| 利用代金 | 無料 |
| 対象地域 | 全国 |
| 公式サイト | https://www.housedo.com/sell/ |
２. ハウスドゥの3つの特徴
ハウスドゥは不動産仲介の中でも5本の指に入るほどたくさんの人に利用されているサービスです。
では、なぜこれほど多くの人に利用されているのでしょうか？
ハウスドゥが多くの人に利用される理由は次に3つです。
- 住みながら売却できる！ハウス・リースバック
- 早く売りたい人のための買取サービス
- 645店舗！北海道から沖縄まで広いネットワークがある
次に1つずつ説明していきます。
特徴１. 住みながら売却できる！ハウス・リースバック
ハウスドゥではハウス・リースバックというサービスをしています。
ハウス・リースバックとは、不動産をハウスドゥに買い取ってもらい、売却後リース契約を行ってそのまま住み続けることができるサービスです。
リースバックをするということは、あなたが所有していた不動産を売却し、賃貸契約を結ぶということです。
将来的に売却した不動産を再度購入することもできます。
「住宅ローンの返済が苦しいけど、住んでる家から出たくない」「子供の学費ですぐに資金がいる」
このような人にハウス・リースバックを利用して不動産を売却しましょう。
特徴２. 早く売りたい人のための買取サービス
ハウスドゥでは買取サービスを行っています。
仲介で不動産を売却すると最低でも1ヶ月〜3ヶ月、最悪半年以上、売却活動を行っても売れない可能性も0ではありません。
「転勤ですぐに不動産を売却したい」「不動産が売れなくて困っている」
このような人は買取サービスを利用すれば売却できる可能性が高いです。
ハウスドゥなら急ぎで売却しないといけない人にもしっかり対応しています。
特徴３. 645店舗もある！北海道から沖縄まで広いネットワーク
ハウスドゥは北海道から沖縄まで広いネットワークがあります。
ハウスドゥはたくさんのチェーン店があるので、地方に不動産がある人でも安心です。
幅広いネットワークがあるだけでなく、そのネットワークをしっかり生かして宣伝しています。
ハウスドゥではこのように色んな媒体を利用して、できるだけ物件が売れるように宣伝に力を入れているので安心してあなたの不動産も任せられます。
３. 悪い評判も多い？ハウスドゥの評判・口コミ
ハウスドゥはテレビCMや新聞などで宣伝していてとても身近にある大手の不動産サービスとして人気を得ています。
とはいえ、実際に利用するのであれば、「利用者の声」ももちろん確認しておきたいところです。
そこでここからは、ハウスドゥのの悪い評判、良い評判をそれぞれ紹介していきます。
悪い評判
悪い評判から紹介していきます。
悪い評判や口コミを調査してみると、2つに集約することができました。
- 査定額は他のサービスより低いことがある
- AI査定は正確なのかわからない
次に1つずつ説明していきます。
査定額は他のサービスより低いことがある
査定額が他の不動産会社より低かったなどの口コミがありました。
このような口コミはハウスドゥだけではなく他の不動産会社にもよくみられる口コミです。
いくつか不動産会社で査定をすれば相場がわかってきますが、高く査定してくれる不動産会社もいれば、低く査定される会社もあります。
高い査定額が出ても、必ずその価格で売れるというわけではありません。
高い査定額でも値下げされる可能性が高く、結局のところ売却金額は低く査定してもらっていた不動産会社の価格で売却したというケースもよくあります。
決して高く査定してくれる不動産会社がいいというわけではありません。
色んな一括査定サービスを利用しながら査定数を増やしていき、相場を掴むことがないより大切です。
AI査定は正確なのかわからない
Bさん
みん評
ハウスドゥには「10秒で不動産査定」することができます。
時間がなく、とりあえず大まかな価格が知りたいだけの人からするととても良いサービスです。
しかし、より正確な査定が知りたい人からするとAIだけの査定では物足りない場合があります。
最近では、AIを使って不動産査定を行っている会社が増えているので今後はさらに増えてくるでしょう。
今から売却活動を進めていきたい人はハウスドゥだけでなく、訪問査定を行っている一括査定サービスを併用することでより相場感を掴むことができます。
「home4u」では訪問査定も行っているので、より正確な査定が知りたい人はハウスドゥと併用して査定額を比較してみましょう。
home4uについてもっと知りたい人は「一括査定をするならhome4uがおすすめ！home4uの強みと利用前に知っておきたい注意点」確認してみてください。
良い評判
次に良い評判を紹介していきます。
良い評判や口コミを調査してみると、2つに集約することができました。
- 接客態度がいい
- 大手だから安心できる
次に1つずつ説明していきます。
接客態度がいい
Cさん
対応が早いのは良いですが他の見積もりより若干低い金額で、判断に困りました。その後連絡して他の会社の見積もり金額を伝えたところ、営業社員の対応が早く、他社と同金額程度にしてくれたのでよかったです。他者の対応があまり感じがよくなく、ハウスドゥの営業社員の応対がよかったため依頼しましたが、手続きが早くて頼んでよかったと感じました。
みん評
ハウスドゥの営業社員の接客態度がとても良いと良い口コミが多くみられました。
ハウスドゥは東証一部上場企業なので、入社難易度は他の不動産会社よりは難易度が高いです。
そのため優秀な人材が揃えているので、知識や対応が丁寧で親身に相談に乗ってくれる人がたくさんいます。
不動産売却を成功させるためには自分と合う対応の良い担当者についてもらうことは必須です。
ハウスドゥなら安心してあなたの不動産を任せられます。
大手だから安心できる
Dさん
ホームプロ
ハウスドゥではテレビCM・インターネット・新聞といった様々な媒体で宣伝しているので、私たちにとって一番身近に感じる不動産会社の1つと言えるでしょう。
身近だからこそ、安心して不動産について相談できる人も口コミをみる限りではたくさんいました。
ハウスドゥは独立系の不動産会社の中でも仲介件数は上位です。
不動産を売るならできる限り安心できる会社で売るのは当たり前です。
安心して売りたいならハウスドゥを使わない手はありません。
４. 利用する前に知っておくべきハウスドゥの2つの注意点
ハウスドゥはリースバックや買取サービスなどのサービスがあり多くの人に利用されていますが、利用する前に注意するべき点もあります。
ハウスドゥの利用を考えている人は、次の2つの注意点には気をつけましょう。
- 注意点1. 買取をすると低い価格で売れてしまう
- 注意点2. ハウスドゥだけで査定すると損する可能性がある
次に一つずつ詳しく説明していきます。
買取すると一番高く売れない可能性がある
買取する場合は仲介売買するより低い価格で売れてしまう場合がありますので注意が必要です。
なぜ低い価格になってしまうかというと、買取後ハウスクリーニングやリノベーションを行うのでその費用がかかるためできるだけ業者は安く買う必要があるからです。
早く売却できるメリットがある分、金額が安くなるデメリットがあります。
買取と仲介では相場が大きく変わってきますので注意しましょう。
「どうしても早く売らないといけない事情がある」
このような売らなければならない理由がある人は今すぐ買取しましょう。
急ぎの売却ではない人は、まずは仲介で販売することをおすすめします。
仲介の方が時間はかかってしまいますが、買取は高い金額で売れる可能性が高いです。
ハウスドゥ以外にも査定してもらおう
ハウスドゥだけで査定すると損する可能性があります。
なぜかというと、ハウスドゥは高い価格で販売するより、早く販売する方に特化しているからです。
もちろん全ての物件が相場より安くなるわけではありません。
それでもハウスドゥだけで査定をすると、他の不動産会社からの査定を確認することができないのでまずはいくつかの一括不動産サービスを利用してたくさん査定してもらいましょう。
次の章では、ハウスドゥ以外にも利用しておいた方がいい一括査定サービスを紹介していきます。
５. ハウスドゥだけではもったいない！併用して利用するべき2つのサービス
次に併用するべきおすすめの一括査定サービスを紹介していきます。
ハウスドゥは大手の不動産会社より、地域密着型の不動産会社契約しているのでハウスドゥ以外の大手に不動産も知っておきましょう。
大手からの査定を見ておくことで、色んな視点を取り入れることができます。
必ず、2社以上のサービスを利用して、できるだけ多くの査定を確認してから不動産会社を選びましょう。
今回紹介するおすすめの一括査定サービスは次の2つです。
- すまいvalue
- home4u
次に詳しく説明します。
すまいvalue
すまいvalueを併用しておいた方がいい理由は「ハウスドゥでは査定してもらえない大手企業から査定してもらうことができる」からです。
不動産売却を検討しているなら、できる限り色んな情報を知っておいた方が高く売れる可能性があります。
ハウスドゥでは地域密着型の中小の不動産会社が多いです。
すまいvalueを併用することで、大手からの査定も確認できます。
できるだけ高く売却できるように、大手からの査定もしてもらいましょう。
home4u
ハウスドゥを利用するなら、home4uも併用しておいた方が良いでしょう。
なぜかというと、「home4uでは訪問査定をすることができる」からです。
ハウスドゥではAI査定がありますが、より正確な査定をしてもらうには正式に依頼する必要があります。
home4uを併用しておくことで、正確な査定をしてもらうことが可能です。
６. ハウスドゥで査定する方法を解説
ハウスドゥは簡単な入力だけで査定することができます。
査定までの流れは以下の2つのステップのみです。
- 約3分で終わる入力をする
- 査定結果を確認する
次に1つずつ詳しく解説していきます。
STEP1. 約5分で終わる入力をする
まずは「ハウスドゥのホームページ」にアクセスしましょう。
以下の項目を埋めて「査定スタート」をクリックしてください。
次に進むと物件情報を入力する項目が出てきます。
物件情報が入力を終えると次は、「詳細情報の入力」になります。
詳細情報は任意ですので、どちらでも大丈夫です。
次はお客様情報を入力していきます。
アンケートは自由なので、時間に余裕がある人は回答しましょう。
入力が終われば、一番下に表示されている「査定結果を見る」クリックしてください。
STEP２. 査定を確認しよう！
わずか10秒でAIが査定してくれます。
大まかな相場が知りたい人でも気軽に査定できるのでおすすめです。
査定結果を確認して、売却の相談をしたいと思ったら一番したの「この内容で正式に依頼する」をクリックしてください。
正式な査定をお願いすることでより正確な価格がわかります。
あとは、営業社員と話合い希望の価格で不動産が売れるように売却活動を行いましょう。
まとめ
今回は「ハウスドゥ」の選ばれる理由や口コミ、利用前の注意点など余すことなく紹介してきました。
不動産の売却を成功させるには良い不動産会社に担当してもらうことは必須です。
できるだけ色んな不動産会社から査定をしてもらい、良い条件で売却してくれる会社にお願いしましょう。
「早く売却しないといけない」「すぐにまとまった現金が必要」
このような人はハウスドゥの買取サービスやリースバックを利用することをおすすめします。
査定するだけなら無料なので、迷っている人は今すぐ査定して売却活動を始めてください。
Aさん
みん評