すまいvalueが選ばれる3つの理由とは？すまいvalueの口コミと利用前の全注意点を解説

すまいvalueを利用するなら、登録する前に注意点や口コミを確認しておきたいですよね？

「怪しい不動産会社とかいないの？」

「周りの人も利用しているの？」

不動産を高値で売却するには不動産会社選びが一番大切と言っても良いでしょう。

そこで本記事では、すまいvalueの強みや口コミ、利用する前の注意点を余すことなくまとめています。

「対応していなくて利用できなかった…」などの口コミの真相についても解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

１.　【結論】すまいvalueは信頼性が高くおすすめできるサービス！

すまいvalueは簡単な情報を入力することで、複数の不動産会社から自身が所有している不動産の査定をしてくれるサービスです。

すまいvalueは他と少し変わった点があります。

それは、提携している不動産会社が6社しかないということです。

その提携している6社は不動産業界トップレベルの大手企業のみと提携しています。

業界トップということもあり、一括査定をするならまず「すまいvalue」というぐらい知名度の高いサービスです。

２.　すまいvalueが選ばれる理由とは？魅力的な3つのポイント

なぜすまいvalueが多くの人から選べれるのでしょうか？

すまいvalueが選べれる理由は以下の3つの魅力的なポイントがあるからです。

1. すまいvalueには不動産仲介1位の三井不動産リアリティが参画
2. 大手6社のみだからこそ信頼性が高い
3. 3人に2人が売却に至っている実績

次に1つずつ見ていきましょう。

①三井不動産リアリティーに査定してもらえる

不動産仲介1位の三井不動産リアリティーに査定してもらえます。

三井不動産リアリティは不動産仲介で1位の売り上げを出している不動産会社です。

売り上げが1位ということは、売却力が高いので高確率で不動産が売れていることを示します。

確実に売りたいと考えている人は、三井不動産から査定してもらうと良いでしょう。

すまいvalueを利用することで不動産業界のトップに自動的に査定してもらえます。

さらに、三井不動産は主要都市には実店舗が多数あるので、対面で相談することも可能です。

大手6社のみだからこそ信頼性が高い

すまいvalueに提携している不動産会社は6社のみです。

だから、怪しい不動産会社は一切ありません。

他の査定サービスだと、何千社の中から査定してもらうのですが、中には査定額を高く設定するのに販売段階になると、売却価格を低く設定させられる怪しい不動産会社もあります。

その点ではすまいvalueでは、そのような怪しい不動産会社と提携していないので安心して利用できるでしょう。

不動産仲介のトップを占めている不動産会社のみから査定してもらえるので安心です。

ここで、すまいvalueと提携している6社が2019年に取り扱った仲介件数を見ていきましょう。

仲介件数はいわば、その不動産会社の実績の数とも言えます。

三井不動産リアリティ、三井不動産販売は仲介件数でも業界内トップの仲介件数です。

わざと高い査定額を出してくる怪しい不動産会社はいないので、安心して査定をお願いすることができます。

3人に2人が売却まで至っている実績

すまいvalueでは「3人に2人が売却に至っている」実績があります。

首都圏で過去3年間で不動産を売却された人454名を対象にしたアンケートによると、67%（303名）方がすまいvalueと提携している6社を利用していました。

提携している不動産会社は業界内のトップの企業ばかりです。

長年の実績と豊富な経験があるので、売却力は他の不動産会社よりも圧倒的にあります。

「確実に売りたい！」「なるべく早く売ってしまいたい」

という人は、すまいvalueを活用しない手はありません。

３.　すまいvalueを利用する前の2つの注意点

すまいvalueは業界トップの提携業者が揃っていますが、利用する前に注意するべき点もあります。

すまいvalueの利用を考えている人は、次の2つの注意点には気をつけましょう。

1. 注意点1.　地域によって査定数が減る場合がある
2. 注意点2.　不動産の値下げを求められる可能性が高い

次に一つずつ詳しく説明していきます。

注意点１.　地域によって査定数が減る場合がある

地域によっては査定数が減る場合があります。

首都圏ではほとんど問題ないですが、地域によっては3社しか査定することができないことがあるので注意しましょう。

査定数が減ってしまう原因は、周りにすまいvalueが提携している不動産会社の店舗がないからです。

査定数が減ってしまうと、いい不動産会社と出会える確率が落ちてしまいます。

不動産の売却を検討しているなら一括査定サービスは複数併用することが大切です。

6章の「すまいvalueでだけではもったいない！併用するべき2つのサービス」で詳しく説明していますので確認しておきましょう！

注意点２.　売却価格は査定額の１割〜２割低いことがほとんど

査定額と売却価格は違うということを頭に入れておきましょう。

買い手との値下げ交渉で売却価格を下げられることがあります。

どこの不動産会社で売却を行っても、査定額が売却価格になることはほとんどないということを頭に入れておきましょう。

むしろ、査定額で売れる場合の方が稀です。

所有している不動産が安く売却されないためにも、売り出し価格は少し高めに設定しましょう。

売り出し価格を高めに設定しておけば、1割〜2割値下げされても希望通りの価格で売れる場合があります。

４.　良い評判ばかりではない？すまいvalueの評判・口コミ

すまいvalueは大手の不動産会社とのみ提携していて、一括査定サービスとして多くの人から人気を得ています。

とはいえ、実際に利用するとなれば、利用者が「使って良かった」と思えているのかを確認しておきたいところです。

そこで、ここからはすまいvalueの悪い評判と良い評判をそれぞれ紹介していきます。

悪い評判

悪い評判を探すと、2つに集約されました。

1. 地域によっては6社全てに依頼できない
2. 連絡が遅い
3. 田舎サービス対象外の可能性が高い

次に1つずつ説明していきます。

地域によって6社全てに依頼できない

地域によっては、6社へ依頼ができない場合があるようなので、そこは残念でした（私の場合は、4社へしか依頼ができませんでした）。
みん評

この口コミのように、地域によっては全6社に頼めないことがあります。

査定数が少なかったら、査定額が高い不動産会社にでない可能性が高いです。

なので、査定できる数が少なかったら別の一括査定サービスを活用して査定数を増やしましょう。

6章で「すまいvalueだけではもったいない！併用するべき一括査定サービス」も一緒に確認しておきましょう。

連絡が遅い

連絡遅い

売却検討中で色々相談して回っているが、連絡が遅い。自分で足を運んで対面で話したほうがずっといいと思う。依頼から一週間経ってやっと連絡があったが、待っている間は他社に相談しにくかった。
結局キャンセルすることにして連絡したのに、未だに売却しないかと連絡が来る。営業電話をする暇があるなら問い合わせ対応を優先してほしい。
みん評

査定してもらった不動産会社の連絡が遅いという口コミもいくつかありました。

連絡が遅いと、不動産の売却がスムーズに行えません。

不動産の売却は少しでも遅れると、周りに先越されて売却を逃すこともあります。

すぐに不動産を売却を希望している人からすると、時間のロスになります。

あまりに連絡が遅い場合が、他の不動産会社にお願いしながら、素早い対応をしてくれる不動産会社を選びましょう。

田舎はサービス対象外の可能性が高い

自分の地域は対応してなかった

色々あって家を売ることになり、ここの評判がいいと聞いたのでサイトに行ってみました。
サイトに書かれている通りに家の種類・都道府県・市区町村・町名を選んで査定スタートのボタンを押そうとしたら、「大変申し訳ございません。お客様がお選びいただいた地域は、すまいValue運営各社の営業エリア外となっております。」との表示が…住んでる地域を選べたので、てっきりできると思ったのに…
良さそうだと思っていた分、エリア外と言われた時はなおさら残念な気持ちになりました。紛らわしいのでエリア外なら最初から入れないで欲しいです。
みん評

地域が対応しておらず査定すらできないことがあります。

すまいvalueは大手の不動産会社としか提携していない分、地元の不動産会社しかない地域だと、査定を出してもらえません。

田舎の不動産を売却するなら、一括査定サービスでも提携業者数が1800社以上の「イエウール」を利用することをおすすめします。

イエウールでは、地元の不動産会社とも提携しているので田舎の不動産でも査定・売却ができる可能性が高いです。

6章の「すまいvalueだけではもったいない！併用するべき一括査定サービス」でも詳しく説明していますので確認しておきましょう。

良い評判

良い評判を探すと、次の2つに集約できました。

1. 担当者が親身に対応してくれる
2. 売却力が高い

次に一つずつ説明していきます。

担当者が親身に対応してくれる

担当者の方が親切丁寧です。

不動産のこととなりますと分からないことが多いのですが、ここのスタッフの方はとても親切でしかも非常に分かりやすく説明してくれましたので、大変良かったです。質問を随時受け付けてくれますので、ストレス無く利用することができました。しつこい勧誘などもありませんでしたので、安心できます。知識や経験が豊富なスタッフの方ですので、どんなことでも答えてくれました。大変頼りになる存在ですので、不動産のことでまた何かあったら相談したいです。
みん評

色んな口コミを見ると、

「担当者が親身対応してくれた」「説明がとてもわかりやすかった」

などがたくさんありました。

すまいvalueが提携している不動産会社の店舗数の合計は870店舗あります。

店舗は全国に展開しているので、直接悩みや疑問を担当者に聞けるので安心です。

対面が苦手な人はメールでのやりとりも可能なので、一括査定を申し込む時にメールでとお願いすれば問題ありません。

売却力が高い

大手は売却力が違う

両親が他界してから10年以上経ち地方の生家が空き家になったまま、誰かが住むあてもありません。空き家をこれ以上放っておくわけにもいかないので売却することにしました。
当初は地域に密着した地元の業者さんに頼みましたが何ヶ月たっても売却の見込みが立ちません。そのうちやっと一件話がありましたがまるで話にならないような金額。このままではダメだということでネットであれこれ調べ、「すまいValue」さんに頼むことにしました。
ここは査定依頼もネット上で全て出来るので楽でした。
なんでも大手による一括査定サイトということで確かに売却力、買主の集客力が違いましたね。一ヶ月ほどで想定以上の価格で売買が成立しました。売却に際しての手続き上の細かな点も担当の方がアドバイスしてくれて、スムーズに不動産売買が出来たのには助かりました。
みん評

売却力が高いとの口コミがたくさんありました。

すまいvalueは大手による一括査定サービスなので、売却力・集客力は他のサービスより売却に至る可能性が高いです。

なぜ大手だと、売却が決まりやすいのでしょうか？

それは、大手の不動産会社は良い人材を集めているからです。

すまいvalueの提携業の96.5%は宅地建物取引士の資格を保有しています。

不動産を売却するのが始めてで不安な人・悩みを抱えている人は、専門知識を持つプロに相談するのが一番早く解決できるでしょう。

結論！すまいvalueは一度相談しておいても良い！

これまでのすまいvalueの特徴や口コミを踏まえて、「どんな人にすまいvalueがおすすめなのか」紹介します。

この3つに当てはまる人はすまいvalueはおすすめです。

すまいvalueは実績も豊富で大手から査定してもらえる一括査定サービスです。

ただ、地域によっては見積もりがとれなかったり、悪い評判にあるように、誰にとっても良いとは言えません。

なので、一旦依頼して置いて、反応をみながら、他のサービスも併用しながら利用することをおすすめします。

では、すまいvalueの登録から査定までの流れを次に紹介していきます。

５.　すまいvalueの登録方法・査定までの流れ

すまいvalueは簡単な入力だけで査定することができます。

査定までの流れは以下の3つのステップのみです。

1. 60秒で終わる一括査定の申込をする
2. 査定してくれる不動産会社を確認する
3. 提案内容を確認して希望にあった会社を選ぶ

次に1つずつ詳しく解説していきます。

STEP１.　60秒で終わる一括査定の申込をする

まずは「すまいvalueのホームページ」にアクセスしましょう。

以下の項目を埋めて「無料査定スタート」をクリックしてください。

次に進むと、物件情報を入力していきます。

簡易査定と訪問査定で迷う人がいますけど、判断基準を念のため紹介しておきます。

• 大まかな価格でいいから早く査定結果が欲しい人は「簡易査定」
• より正確な価格が知りたい人は「訪問査定」

あなたの希望の査定方法を選択してください。

STEP２.　査定してくれる不動産会社を確認する

申込の入力が終われば、すまいvalueが自動で不動産会社を選択してくれます。

私が一括査定した時は3社から査定を出すことができました。

地域によっては6社全てから査定してもらえない場合もあるので、一括査定は併用する前提で利用しましょう。

STEP３.　査定結果を確認する

数日すれば、査定結果が返ってきます。

査定結果は2~3日で返ってくることがほとんどです。

自分が頼みたい不動産会社が見つかれば、その企業に売却することを伝えましょう。

ただ、すまいvalueで査定してみたものの、頼みたい不動産会社がない可能性もあります。

その場合は複数の一括査定サービスを併用して、できるだけたくさん査定してもらい、頼みたい不動産会社が見つかるまで査定しましょう。

不動産会社と担当者はあなたの不動産を任せる大事なパートナーです。

安易に決めてしまうと、「希望を聞いてくれない」「対応が雑」なんてこともあるので、不動産会社は慎重に選びましょう。

最後に、すまいvalueと併用するべきおすすめの一括査定サービスを紹介していきます。

６.　すまいvalueだけ利用するのはもったいない！併用するべき2つのサービス

最後に併用するべきおすすめの一括査定サービスを紹介していきます。

すまいvalueでは対応していない地域もあるため、すまいvalueだけで売却活動するのはおすすめしません。

必ず、2社以上のサービスを利用して、できるだけ多くの査定を確認してから不動産会社を選びましょう。

今回紹介するおすすめの一括査定サービスは次の2つです。

1. イエウール
2. おうちダイレクト

次に詳しく説明します。

イエウール

イエウールを併用しておいた方が良い理由は2つあります。

1. 地方の不動産でも対応できるケースが多い
2. 提携業者は業界内最大級の1800社

イエウールは提携業者が業界内トップの1800以上あります。

なので、田舎などの地域でも査定してもらえる可能性が高いです。

すまいvalueで十分に査定してもらえない場合でも、イエウールを併用しておけば大まかな相場がわかります。

地方の不動産の売却を考えている人は必ず「イエウール」を併用しておきましょう

おうちダイレクト

おうちダイレクトを併用しておいた方が良い理由は2つあります。

1. 一度に最大9社まで査定してもらうことができる
2. 提携業者に地元密着系の不動産会社が多いので田舎でも利用しやすい

すまいvalueは最大で6社しか査定できませんが、「おうちダイレクト」では最大9社から査定してもらうことができます。

一度に多くの不動産会社から査定することができるので、良い不動産が早く見つかる可能性が高いです。

地元にある個人で運営している不動産会社とも提携しているのですまいvalueと併用することで、大手と中小の両方の査定額を確認することもできます。

大手より中小の不動産会社の方が、高く売り出してくれる場合もあるので、中小の不動産会社からも査定してもらっておくと安心です。

まとめ

今回は「すまいvalue」の選ばれる理由や口コミ、利用前の注意点など余すことなく紹介してきました。

不動産の売却を成功させるには良い不動産会社に担当してもらうことは必須です。

できるだけ色んな不動産会社から査定をしてもらい、良い条件で売却してくれる会社にお願いしましょう。

査定するだけなら無料なので、迷っている人は今すぐ査定して売却活動を始めてください。