イエウールが1,000万人に利用される3つの理由とは？査定前に知っておくべき全知識

「イエウール」を利用するか検討中ですね。

イエウールは運営開始から6年間で1,000万人以上に利用されている不動産一括査定サービスです。

2018年には対応エリア数で日本1位を達成しており、田舎や地方の物件を売りたい方に人気があります。

本記事では、イエウールの特徴や注意点・評判など、「利用前にここだけは知っておくべき！」というポイントを余すことなくまとめました。

実際に利用した筆者の経験を踏まえて正直に解説しますので、ぜひ参考にしてくださいね。

（2020年5月1日更新)

１.　イエウールとは

イエウールとは、2014年から株式会社Speeeが運営している不動産一括査定サービスです。

一番の特徴は、日本全国のどんな物件でも査定価格がわかること。

業界トップクラスの使いやすさがあり、利用者数は1,000万人を超えています。

運営を開始して6年間なのにもかかわらず、1,000万人以上から利用してもらえるのは、利用者の満足度が高いからです。

どうして短期間でこんなにも多くの人からイエウールが選ばれるのか気になりますよね。

イエウールが人気の理由をわかりやすく解説していきます。

▼イエウールの基本情報

２.　イエウールが選ばれる３つの理由

不動産の一括査定サービスを提供している会社は15社以上ありますが、その中でもイエウールは特に人気があります。

なぜ人気なのかというと、次の3つの理由があるからです。

理由1．地方や田舎でも対応している

理由2．販売力がある会社と提携している

理由3．悪徳業者がいない

それぞれ順番に説明していきます。

理由１．地方や田舎でも対応している

最近までは、都市部にしか対応していなかった不動産の一括査定サービス。

しかし、イエウールは全国の物件を査定できるので、地方や田舎の家を売りたい人から人気が集まっています。

2018年の東京商工リサーチの調査によると、イエウールは対応エリア数ランキングで1位でした。

参照：東京商工リサーチ（2018）

他の査定サービスでは対応できない地域でも、イエウールだと査定してもらえることがわかります。

この理由としては、提携業社数が業界No.1のため。

その数はなんと、1900社以上です。

いえらぼ編集部（2020.4）

イエウールは、大手の不動産会社だけでなく、地域のニーズを知っている地元業者とも提携しています。

田舎にあるせいで、今の物件を売りにくいと感じている人も多いのではないでしょうか？

イエウールだと、売却に強い地元の会社を紹介してくれるので、田舎の売りにくい物件をもっている人が多く利用しています。

どんな物件や土地でも対応してくれる

イエウールは、マンションや戸建てだけでなく、農地や倉庫まで査定可能です。

1900社と提携しているので、それぞれの物件や土地の特徴に合わせた会社を紹介してくれます。

他の一括査定サービスと比べても、対応している物件の種類が多いです。

いえらぼ編集部（2020.4）

農地や店舗・工場・倉庫を売りたいときは、不動産会社があまり対応してくれません。

買い手が見つかりにくいのが、大きな理由です。

イエウールは、買い手がみつかりにくい物件を売るのが得意な不動産会社とも、提携しています。

売りにくい物件や土地でも、売却までスムーズに進めることができるので安心です。

もし今の物件が売れるか不安に思っている人は、一度イエウールで査定をしてみてください。

理由２.　販売力がある会社と提携している

イエウールが人気である2つ目の理由は、販売力がある会社と提携していること。

買い手を多く抱えている、大手の不動産会社と提携しています。

大手の不動産会社は取りあつかう物件数が多く、豊富な顧客データを持っているため、販売力が高いです。

例をあげると、2019年の仲介件数で3位の「センチュリー21・ジャパン」や顧客満足度調査で1位の「住友林業ホームサービス」です。

また、大手ではカバーしきれない地域では、地方の情報に詳しい地元の不動産会社と提携しています。

神奈川県で3年連続売上1位の「ウスイグループ」がその代表です。

大手と地元の不動産会社に査定を依頼できるのは、できるだけ高く売りたい人にとって嬉しいサービスです。

最大6社に査定を依頼できる

イエウールでは、最大で6社に査定を依頼できます。

（画像：6社に依頼している図解）

一度に6社の査定額を比べることができるのは、不動産屋にいく手間を考えると嬉しいですよね。

複数の査定額を比べられるので、希望する売却価格を提示してくれる不動産会社をみつけやすいです。

（画像：6社の査定額の差を図解する）

多いときには、1000万円の差がでることがあります。

それぞれの会社が出した査定額の根拠を聞くことができ、その中でもできるだけ高い価格で売ってくれる不動産会社を選べます。

少しでも高い価格で売りたい人は、イエウールで複数の会社に査定をしてもらうことがおすすめです。

理由３．悪徳業者が少ない

3つ目の理由は、イエウールには悪徳業者が少ないこと。

その理由としては、利用者からのクレームが多い不動産会社とは提携を解除しているためです。

（画像：フィードバックの図）

利用者の口コミをもとに、評判のいい不動産会社だけが査定をしてくれます。

営業電話などのしつこい勧誘をしてこず、スムーズなやりとりを保証してくれているので、安心ですよね。

家を売るにあたって、不動産会社選びは一番悩むポイントなので、悪徳業者を気にせず査定できるのは嬉しいポイントです。

不動産会社との連絡手段を選べる

イエウールでは、不動産会社と連絡するときに、メール対応か電話対応かを選ぶことができます。

しつこい営業電話が心配な人や、断るのが苦手な人は、メール対応を選ぶのがおすすめです。

メールでのやりとりで信頼できる業者をみつけ、電話や対面のやりとりに切り替えると、ストレスが少なくスムーズに売却活動を進めることができます。

３.　イエウールを利用する前に知っておくべき全注意点

ここまではイエウールが選ばれる理由をお伝えしてきました。

良い点ばかりを解説しましたが、イエウールは歴史が浅いため、完璧なサービスではありません。

失敗せずに利用するため、確認しておいて欲しい注意点があります。

それは次の3点です。

• どの会社に依頼すべきか選べない
• 超大手の不動産会社に依頼できない
• 問い合わせへの対応が遅い

1つずつわかりやすく解説していきます。

注意点１．どの会社に依頼すべきか選べない

イエウールは提携業者数が多すぎるあまり、初めて家を売りたい人だと、どの会社に査定をしてもらうか迷ってしまいます。

筆者が実際に京都市の物件を査定したときは、10社の候補が出てきました。

この中から自分に合う不動産会社を選ぶのは、家を売るのが初めての人には難しいです。

もしどこの会社に査定をしてもらうか迷ったときには、「大手1社＋地元の不動産会社3社」以上に依頼してみてください。

（画像：大手1社＋地元3社の図解）

大手の不動産会社とは、販売数が多い以下の15社です。

（出典：2019不動産業統計集）

どの会社で査定するか選べない時は、「大手1社＋地元の会社3社」以上に依頼してみてください。

注意点２．超大手の不動産会社に依頼できない

イエウールでは、超大手の不動産会社と提携していません。

超大手の不動産会社とは、2019年の仲介数で5位以内にランクインしている「三井のリハウス」「東急リバブル」「住友不動産販売」「野村の仲介」です。

買い手の情報をたくさんもっている、超大手の不動産会社で査定をしてもらうことで、買い手目線での家の価格を知ることができます。

そのため、超大手のみと提携している「すまいValue」をイエウールと併用する、のがおすすめです。

（出典：2019不動産業統計集）

すまいValueは超大手の6社のみと提携しています。

そのため、超大手に依頼するときは「すまいValue」、大手と地域の不動産会社は「イエウール」と、2つ合わせて使うことで、正確な査定結果を知ることができます。

どちらも無料で利用できるので、少しでも高く家を売りたい人は、「イエウール」と「すまいValue」を併用して使ってみてください。

注意点３．問い合わせへの対応が遅い

イエウールでは、問い合わせへの対応が遅いです。

その理由としては、電話のサポートがなく、メールフォームからの問い合わせしか対応していないためです。

例えば、査定をキャンセルしたい場合はイエウールではなく、不動産会社に直接連絡をしなければなりません。

そのため、売却を急いでいる人や電話でアドバイスをもらいながら売却を進めたい人は、他の一括査定サービスを利用しましょう。

サポート体制が充実している一括査定サービス

売却を急いでいる人や、電話でアドバイスをもらいながら売却を進めたい人は、サポート体制が重視しているHOME4Uがおすすめです。

NTTデータが運営しているHOME4Uでは、査定後にも電話対応をしてくれ、不動産会社の選び方の相談をできるなど、売却までのサポートが充実しています。

売却を急いでいる人や、電話でアドバイスをもらいながら売却を進めたい人は、HOME4Uを利用しましょう。

４.　イエウールの評判・口コミ

ここからは、イエウールの評判や口コミについて見ていきます。

実際に使っている人は、イエウールの使いやすさや対応をどのように評価しているのでしょうか。

ここでは、みん評にあがっていた口コミを、良い評判と悪い評判に分けて詳しく調査しました。

悪い評判

悪い評判としては「査定だけしたい人向けではない」「営業がしつこい」などのサービスについての口コミがありました。

悪い口コミ１．価格を知りたいだけの人はやめておく

昨日、自宅の売却を検討中のため、こちらの査定サイトに申込み。おおよその査定金額を知りたいだけだったので、まずは訪問査定ではなく、机上査定で大丈夫ですというコメントをしたのだが、本日一社電話がかかってきて、家の中を見たいと（笑）　メールで結果が来ると思っていたのでびっくりした。

査定サイトの入力自体はわかりやすく、提携業者数も多いので便利。ただ、電話での押しが強いので、本気で売却を検討している向けという印象を持った。

引用：みん評

悪い口コミ２．営業がしつこい

金銭面で困っていたことがあり、自宅を売却しようと考えていました。不動産一括査定サイトの中でも不動産提携企業数が非常に多く、ユーザーも多いという評判だったので利用してみることにしました。簡単なステップで手続きが済むので、利便性が高いサイトだとは感じました。
ところがイエウールで査定依頼した後、不動産会社からの売却勧誘がしつこくて参ってしまいました。結局とある不動産会社に売却しましたが、何か急かされているようであまり気分が良くなかったです。

 

引用：みん評

良い評判

良い評判としては、「希望価格で売却できた」といった体験談や、「査定の簡単さ」などのサービスを評価する口コミがありました。

良い口コミ１．希望する価格で売ることができた

相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。

引用：みん評

良い口コミ２．簡単に査定することができた

実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。

引用：みん評

５．【結論】イエウールはこんな人におすすめ！

ここまで「イエウールが選ばれる理由」や「利用する前に知っておくべき注意点」についてお伝えしてきました。

まとめると「イエウールは次のような人におすすめ」です。

• 地方の物件を売りたい人
• できるだけ多くの不動産会社に査定してもらいたい人

イエウールは日本全国で査定できることや、査定できる物件の種類が多いことが特徴です。

他の一括査定サービスでは対応できない物件でも、イエウールだと査定することができます。

上記のような人にはぴったりのサービスなので、少しでも気になっている人は、ぜひ利用してみてくださいね。

イエウール以外の一括査定サービスも併用しよう

イエウールは全国各地の物件を査定できますが、それでも提携している業者には限りがあります。

そのため、本格的に売却をしたいならばイエウールと併せて2〜3社の一括査定サービスを併用するべきです。

筆者自身も、イエウールの他に3社の一括査定サービスを併用したことで、納得感をもって売却をすることができました。

では、具体的にどのように一括査定サービスを併用するべきか。

以下に、失敗しない一括査定サービスの選び方をまとめました。

以上の方法ならば、複数の不動産会社から漏れなく査定をしてもらえるので、不動産会社探しで失敗することがありません。

なお、良い不動産会社を紹介されなかったらすぐ退会すればいいので、気軽に登録しても大丈夫です。

まずは自分の希望通りの査定価格を提示してくれるかを確認し、合わなければ変更！という使い方で、一括査定サービスをフルに活用してくださいね。

（表挿入）

６．イエウールを最大限活用して売却を成功させるポイント

せっかくイエウールを利用するならば、最大限活用して、少しでも売却を成功に近づけたいですよね。

そこで、ここからはイエウールを効果的に活用する4つのポイントを紹介していきます。

ポイント1．4社以上に査定を依頼する

ポイント2．メール対応のみにする

ポイント3．営業がしつこい担当者はすぐに変更する

ポイント4．他の一括査定サービスも併用する

少し多いですが、どれも大切なポイントなので、1つずつ確認していきましょう。

ポイント１．４社以上に査定を依頼する

連絡がめんどくさいと感じるかもしれませんが、できるだけ多くの不動産会社に査定をしてもらいましょう。

なぜなら、複数の査定額を比べられるので、希望する売却価格を提示してくれる不動産会社をみつけやすいからです。

また、売りたい物件の相場感を知ることができ、不動産会社と安心感をもって価格の交渉をすることができます。

理想は「大手1社＋地元の不動産会社3社」以上に査定を依頼してください。

大手とは、販売数が多い以下の15社です。

（出典：2019不動産業統計集）

4社以上の査定額を比べた上で、どの不動産会社に売却を依頼するかを決めることが大事です。

ポイント２．不動産会社との連絡はメールにする

最初の不動産会社との連絡はメールのみにしておきしましょう。

なぜなら、メール対応を希望しているのに、電話でしつこい勧誘をしてくる場合は、悪徳業者である可能性が高いからです。

メールで丁寧な対応をしてくれる担当者をみつけてから、電話や対面での相談をするようにしてください。

査定を出すときにコメントで「メールでの対応を希望」と記載しておきましょう。

ポイント３．営業がしつこい担当者はすぐに変更する

もし「この担当者、営業がしつこい…」と思う人に当たってしまったら、早めに不動産会社を変更してください。

希望額を下回る価格で売却される可能性があり、あなたの売却活動が失敗になる恐れがあります。

ポイント2の繰り返しになりますが、まずはメールで信頼できる担当者を見つけてから、電話や対面での相談にうつるようにしてください。

ポイント４．他の一括査定サービスも併用する

記事内でも述べていますが、一括査定サービスは複数まとめて利用してください。

一括査定サービスを複数使うことで、失敗のリスクを大きく減らせます。

「そんなに登録したら管理しきれない」と思うかもしれませんが、2〜3サービス程度ならそこまで負担になりません。

それに、合わない不動産会社とはすぐに連絡をやめても大丈夫です。

不動産一括査定サービスは何社利用しても料金はかからないので、使えるものは全て使い、失敗のリスクを1%でも減らしましょう。

７.　イエウールで無料査定をする方法

ここからは実際に「イエウールで査定する方法」をご紹介していきます。

査定の手順は、次の6ステップです。

ステップ1．物件の種類を選ぶ
ステップ2．売りたい物件の情報を入力する
ステップ3．お客さま情報を入力する
ステップ4．訪問査定を希望するか選ぶ

では、順番に見ていきましょう。

ステップ１．物件の種類を選択する

公式サイトから物件の種類を選びます。

LINE形式で次の質問がでてくるので、物件の住所を入力します。

ステップ２．売りたい物件の情報を入力する

続いて、売りたい物件の情報を入力します。

ステップ３．お客さま情報を入力する

名前と年齢を入力します。

ステップ４．訪問査定を希望するか選ぶ

訪問査定を希望するか選びます。

しつこい営業が心配な人や、断るのが苦手な人は、訪問査定を希望せず「いいえ」を選ぶのがおすすめです。

次の画面で内容の確認をすれば、査定の申し込みは完了です。

まとめ

イエウールは、日本全国のどんな物件でも査定価格がわかり、幅広い対応力があることで信頼されている一括査定サービスです。

そのため、次のような人に最もおすすめできます。

• 地方の物件を売りたい人
• できるだけ多くの不動産会社に査定してもらいたい人

以上の情報を参考にして、より満足のいく売却活動を行ってください。