一括査定をするならhome4uがおすすめ！home4uの強みと利用前に知っておきたい注意点

home4uを利用するなら、登録する前に注意点や口コミを確認しておきたいですよね？

「安全に利用できるサービスなの？」

「怪しい不動産会社とかいないの？」

不動産を高値で売却するには不動産会社選びが一番大切と言っても良いでしょう。

そこで本記事では、home4uの強みや口コミ、利用する前の注意点を余すことなくまとめています。

「電話が煩わしい…」などの口コミの真相についても解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

１.【業界18年の実績】home4uってどんなサービス

home4uは一度に色んな不動産会社に査定してもらうことができるサービスです。

home4uは業界初の一括査定サービスで2001年から運営されています。

「不動産を売りたいけどできれば高値で売りたい！」不動産を持っている人ならこのように考えるでしょう。

不動産を売るときに大切なポイントは以下の2つです。

1. 不動産の相場を知ること
2. 自分に合う不動産会社・担当者を見つけること

この2つのポイントを「home4u」が満たしてくれます。

home4uなら簡単に一括査定することができますし、優良な不動産会社と提携しているため丁寧に対応してくれる担当者とも出会いやすいです。

自分に合う不動産会社を選ばなければ自分の希望通りにプロモーションをしてくれないなど、売却に力を入れてくれない場合があります。

home4uでは18年間培われたノウハウを生かして、実績や信頼度の高い不動産会社を事前に選んでくれています。

そのためいい関係が築きやすい不動産会社が比較的多いです。

１−１.　home4uの基本情報

home4uの基本情報から紹介していきます。

home4uの運営会社はNTTデータ・スマートシングです。

利用代金は無料なので、不動産を売却したい人は査定をするだけでも十分価値のあるサービスでしょう。

１−２.　home4uの一括査定って正確なの？

home4uでも一括査定は正確ではない場合もあります。

しかし、わざと査定額を高めに査定をする会社はhome4uの提携業者にはほとんどいません。

まず一括査定をするときに覚えておくことは、査定額が手取り額になることはほとんどないと言っても良いでしょう。

なぜかというと、一括査定をしても売却活動の際、値下げを要求されたり、手数料によって安値になる可能性があるからです。

査定額はあくまでも、目安だということを理解してください。

査定額を知っておくことは不動産を売却する上でとても大切です。

なぜかというと、不動産の売却価格を決めるための目安になります。

不動産を売却するときに設定する、「売却価格」を決める手助けをしてくれるのが一括査定のメリットです。

２.　多くの人に選ばれる理由とは？home4uの3つの強み

home4uは誰にでもおすすめできる優良なサービスです。

不動産の売却を検討している人で、まだ不動産会社を決めていない人は利用する価値は十分あります。

home4uをなぜここまでおすすめできるかは以下の3つの強みがあるからです。

1. 業界内でも珍しい！電話で悩みを相談できる
2. NTTが運営しているから個人情報が漏れることはない
3. 18年間のノウハウで優良な不動産会社だけを選定している

次に1つずつ詳しく説明していきます。

２−１.　業界内でも珍しい！電話で悩みを相談できる

home4uには電話窓口があるので、どんな些細な悩みでも契約などをせずとも利用できます。

運営会社がNTTだからこそ、電話対応が可能です。

不動産を売却する際、色んな不安や疑問が出てくるのは当たり前ですが、一つずつ検索していては時間がいくらあっても足りません。

home4uなら「平日の10:00~18:00」の間ならいつでも相談に乗ってくれます。

不動産を売却するのが初めての人でも気軽になんでも質問できるのでおすすめです。

２−２.　NTTが運営しているから個人情報が漏れにくい

home4uは情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しているサービスです。

電話対応でけでなく、個人情報の保護もNTTがしっかり守ってくれます。

なぜNTTなら個人情報の保護がしっかりしているのかというと、NTTは官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティを一任されているからです。

NTTが運営しているので、個人情報が漏れたりする可能性はとても低いので安心して利用できます。

２−３.　18年間のノウハウで優良な不動産会社だけを選定している

home4uは業界最長というだけあり、色んな不動産会社とのパイプがあります。

パイプだけでなく、信頼できる優良な不動産会社だけを選別してくれているのです。

提携業者数も1300社で業界内でも上位に入っています。

提携業者の数だけでみてしまうと、「それならLIFULで一括査定した方がよくない？」
と思う人もいると思います。

しかし、提携業者がいくら多くても査定を出すことができる数は基本的に決まっているのです。

基本的に査定してもらえる数は1社〜9社でhome4uは6社から査定してもらうことができます。

次は気になる口コミなど、利用者の生の声を聞いてみましょう。

３.　良い口コミだけじゃない？home4uの評判・口コミ

home4uの利用を考えているなら周りの利用者の声も知っておきたいですよね？

今回はみん評・yahoo知恵袋から口コミを見つけてきました。

みん評やyahoo知恵袋はtwitterよりもリアルな悩みや評判を知ることができます。

中にはもちろん悪い口コミもありましたので順に紹介していきます。

３−１.　悪い口コミ

調査してみると、悪い口コミを集約すると以下の2つがほとんどでした。

1. 電話が煩わしい
2. 特に魅力を感じなかった

次に1つずつ説明していきます。

電話が煩わしい

「営業の電話が煩わしかった」という口コミはいくつかみられました。

電話で悩みや疑問を聞くことができる分、営業の電話もかかってくることがあるということです。

しかし、営業の電話がくるということは売れる可能性が少なからずあるということ覚えておきましょう。

いくつかの電話があることは仕方ないと割り切って、うまく対応することをおすすめします。

特に魅力がなかった

特に魅力はなかった

他の一括査定サイトと比較して、何か抜きに出ているものが無い。
査定依頼をした翌日に、電話が何件も来ましたが、その時点で断ると、その後、しつこい電話は無かったです。
もしまた不動産を売却する機会があったとして、他の一括査定サイトと比べて、何らかの特典やメリットが明らかにあれば利用したいですが、そういったものを見出だせないので、利用しないと思います。
 みん評

他の一括査定サイトより何か特筆している点がないとの口コミがありました。

キャンペーン目的にhome4uを利用しても美味しいサービスなどはありません。

しかし、そもそも一括査定サービスは自分が所有している不動産の目安となる価格がある程度分かれば十分こちら側は得なので、使わない方がむしろ損です。

キャンペーン目的で利用しなければ十分にいいサービスでしょう。

次は良い口コミを紹介していきます。

３−２.　良い口コミ

良い口コミを調査していると、以下の3つにまとめることができました。

1. 登録までが早い
2. 複数の会社との査定額が比較しやすい
3. 信頼できる不動産会社が多い

一つずつ口コミを紹介しながら説明していきます。

登録から査定までが早い

満足でした

査定依頼した物件の査定が思った以上に早く、電話連絡がきた時も丁寧でした。
申し込んだあとの営業についてですが、しつこいと言う程ではありませんし、話し方も丁寧ですので不快さなどは全くありません。
対応がとても良く信頼できると思いますので、また機会があったら利用すると思います。
 みん評

「登録までが簡単で連絡が早かった」との口コミが多く見られました。

査定結果までスムーズだとストレスがなく売却をスムーズに進めることができます。

査定結果は「机上査定」と「訪問査定」で誤差はありますが、基本的に3日ぐらいで返ってきます。

home4uでは、売却が最短で決まるためにどのような準備をしておかなければならないのかをまとめたノウハウブックを無料でダウンロードできます。

ノウハウを頭に入れておくと、スピード売却も夢ではありません。

査定依頼は簡単にできますので、気になる人は気軽にしてみてください。

複数の会社との査定額が比較しやすい

自分の持ち家の情報を入力することによって、すぐに何社かの買取価格の見積もりが分かり比較もしやすいので良かったと思っています。
みん評

査定額が分かっても、他の不動産会社との比較がわかりづらかったら意味がありません。

けど、「home4uの一括査定は比較がしやすかった」「簡単に他社と比較ができた」などの口コミが多くありました。

一度査定をしてみて、不動産の目安額をみてみましょう。

信頼できる不動産会社が多い

私は以前、不動産会社に勤務しておりました。
HOME4UはNTTグループで詐欺サイトではありませんのでその点は安心してもらってもいいですよ。
また登録している不動産業者も信頼できる大手や準大手が多いです。
yahoo知恵袋

こちらは実際に不動産会社の人が質問に対して回答していたのを引用しました。

他にも「担当者が親身に対応してくれた」「信頼できる業者に出会えた」など良い口コミはたくさんありました。

口コミを見る限り、「home4uを使ってよかった」という人の方が多い印象でした。

home4uは中小から大手の不動産会社と提携しているので、あなたの不動産に対して色んな査定額や意見をもらうことができます。

４.　home4uを利用する前の２つの注意点

home4uを利用するなら注意点を頭に入れておきましょう。

注意点を確認せずに利用してしまうと、「自分が思ってたサービスと違う！」「査定してもらえなかった…」ということになってしまいます。

home4uを利用する前の注意点は以下の2つです。

1. 6社までしか査定できない
2. 対応していない地域もある

次に詳しく説明していきます。

４−１.　6社までしか査定してもらえない

home4uは6社としか査定してもらえません。

提携業者が多くても、たくさん査定してもらえるわけではないのです。

6社以上から査定してもらいたい人は、下記に併用するべき査定サービスを紹介してますので、参考にしてみてください。

４−２.　対応していない地域もある

ホームページには全国対応と記載されていますが、地方だと査定できる業者が少なくなる場合もあります。

地方で不動産の売却を検討している人は、複数の一括査定サービスを利用して査定してもらえる企業を増やしましょう。

複数査定してもらうことで高値で不動産を売却できる可能性が高くなります。

では、地方の不動産の売却を検討している人はどうすれば良いのでしょうか？

地方の不動産で査定してもらえる企業が少ない場合は、査定サービスを併用しましょう。

次に併用するべきサービスについて説明していきます。

５.　査定をhome4uだけではもったいない！必ず2つは併用しよう！

home4uを最大限活用して少しでも不動産を高値で売りたいなら、一括査定サービスは最低でも2つは併用しましょう。

なぜ併用した方が良いのかというと、各サービスで査定できる数が決まっているからです。

査定数を増やすことで、自分と合った不動産会社と出会う確率も上がります。

なぜかというと、色んな不動産会社に依頼することで、対応が早い・丁寧などの差がに分かるようになります。

担当者の対応の良さを元に不動産会社を選ぶことで、自分の希望に合った売却が実現できるでしょう。

そこで次に併用するべきおすすめの一括査定サービスを2つ紹介します。

1. イエウール
2. House Do

次にサービス内容を説明していきます。

①イエウール

最初に紹介する一括査定サービスは「イエウール」です。

イエウールを併用しておいた方が良い理由は2つあります。

1. 提携業者は業界内最大級の1800社
2. 地方の不動産でも対応できるケースが多い

イエウールは業界内でも最大級の提携業者数を誇っています。

地方にも強いので、home4uで対応しきれない場合でも大丈夫です。

地方の不動産を売却する人は必ず「イエウール」を併用しておきましょう。

②House Do

次に紹介する一括査定サービスは「House Do」です。

House Do　を併用しておいた方が良い理由は2つあります。

1. AIを活用し、10秒の登録で査定してもらえる
2. 仲介だけでなく、買取も行っている

home4uでは机上査定でも数日かかってしまう場合があります。

House DoではAIが査定を行っているので大まかな査定を瞬時に行ってくれます。

査定依頼を送った直後に結果が返ってくることがほとんどです。

急ぎで査定額を知りたい人にはおすすめします。

さらに、House Doは買取も行っています。

買取があるメリットとしては、すぐに不動産を売却することができます。

すぐに不動産を売却しなければならない人に取っては買取があることはとても助かります。

なぜかというと、仲介売買をする場合は双方の合意が必要なのである程度の期間が必要です。

買い手からすると、数千万円の買い物なので簡単には決めてはくれないでしょう。

House Doが買い取ってくれる場合もあるので、売却活動を1週間程度で終わらすことができます。

早く査定額を知りたい人・早く不動産を売却したい人はHouse Doを併用しておきましょう。

６.　home4uで一括査定する時の流れ

home4uで一括査定する流れを紹介していきます。

一括査定をする流れは以下の4ステップです。

1. 公式サイトにアクセス
2. 物件情報を入力
3. 連絡先の入力
4. 不動産会社を選択
5. 査定結果の連絡

次にステップごとに説明していきます。

６−１.　公式サイトにアクセスして物件情報を入力

まずはじめに、公式サイトにアクセスします。

「カンタン1分入力」に都道府県と市区町村を入力してスタートです。

では、物件情報を入力していきましょう。

入力する内容も多くなくて比較的に簡単です。

査定の方法は人それぞれですが、

• 正確な価格を知って、早く売りたい人は「訪問査定がおすすめ」
• 売却するのはまだ先だけど、大まかな価格は知っておきたい人は「机上査定がおすすめ」

物件の情報が終われば、次は連絡先の入力です。

６−２.　連絡先の入力

物件情報の次は連絡先です。

※売却の希望時期は「売却の意思はない」に選択すると、下記のように査定することができないので注意してください。

こちらで入力した情報は一般に公開されることはないので、安心して査定することができます。

連絡先の入力が終われば、不動産会社の選択に移ります。

６−３.　不動産会社を選択

次のステップでは不動産会社を選択します。

※不動産会社は個人情報の兼ね合いで消しています

基本的にhome4uが自動で6社を選択してくれています。

地方の場合だと、6社選択できない場合がありますので注意してください。

不動産会社の選択が終われば、最後は査定結果の連絡を待つのみです。

６−４.　査定結果の連絡

机上査定か訪問査定で返事が返ってくるスピードは少々変動します。

基本的に約3日で査定結果を出してくれる場合がほとんどです。

返事待ちの期間に別の査定サービスを利用するのも良いでしょう。

査定してもらう不動産会社だけメモしておけば被ることもないので、効率よく色んな不動産会社の査定結果を見ることができます。

査定結果がくれば、あなたが売りたいと思う不動産会社があれば、売却希望の連絡をしましょう。

不動産会社があなたの不動産の売却を進めてくれます。

まとめ

今回はhome4uの特徴や口コミなどを紹介してきました。

不動産を売却したいならhome4uはとてもおすすめのサービスです。

査定以外に売却に関しての悩みがある場合は電話でお問い合わせすることもできます。

このまま悩みや疑問を放置していると、後々大変になるので今すぐ行動に移しましょう！