- 「実家が空になってしまい、何から手をつけたらいいか分からない…」
- 「その上、実家じまいにいくらぐらい費用がかかってしまうの？」
相続などの事情で一度にすべての家財を片付けることになったあなたもきっと大変な思いをされていることでしょう。
また、知らぬ間に費用が膨らんでしまったり、必要ないサービスにお金を払ってしまったりするリスクもあります。
そこで、この記事では、実家じまいにかかる費用、そして内訳と費用を抑える4つのポイントを解説します。
これから実家じまいをすることになった方、またはその予定がある方に役立つ記事となっているため、ぜひ最後までご一読ください。
知りたいことから読む
１．実家じまいとは
実家じまいとは、親が亡くなったり、高齢で介護が必要になったりした際に、親の住んでいた家を片付けることを指します。
これには、不用品の処分、家具の移動、清掃などが含まれます。
費用は、家の大きさや不用品の量、業者によりますが、数十万円から数百万円程度が一般的です。
２．実家じまいが必要な３つの理由
我々の生活は変化とともに移り変わり、その一部としてしばしば実家じまいが必要となる場面が出てきます。
主に3つの理由があると考えられます。
- 相続が発生した
- 実家の必要性がなくなった
- 理家の維持に負担を感じた
それぞれの理由について、詳しく探ってみましょう。
理由１．相続が発生した
相続が発生した際には、実家じまいを検討することが一般的です。
相続により、新たに家を所有することになった場合、その維持管理に手間がかかるためです。
また、相続税の支払いにも費用が発生します。
それぞれの負担を軽減するために、実家を手放す選択をする人も多いです。
理由２．実家の必要性がなくなった
実家の必要性がなくなった場合も、実家じまいを考える理由となります。
例えば、親御さんが高齢で介護施設に入居したり、子供が独立して家を出たりした場合などです。
それぞれの状況では、実家を維持する必要性が薄れ、むしろ維持費用が負担となることがあります。
そのため、実家を手放し、その費用を他の有効な使い道にあてることを選択する人もいます。
理由３．家の維持に負担を感じた
家の維持に負担を感じた場合も、実家じまいを考える理由となります。
家の維持管理は、修繕費用や固定資産税、さらには庭の手入れなど、思わぬ出費や手間がかかることがあります。
特に、大きな家や古い家の場合、その負担は大きくなります。
そのため、それぞれの維持費用や手間を減らすために、実家じまいを選択する人も多いものです。
３．家じまいを進める４つの流れ
家じまいを進めるためには、その用途や状況に応じた適切な流れが必要です。
ぜひとも以下の4つの具体的な流れを参照してください。
- 処分の方向を決める
- 家の中を片付ける
- 解体する
- 不動産業者へ相談する
それぞれの流れを具体的に見ていきましょう。
流れ１．処分の方向を決める
実家じまいの初めのステップは、処分の方向を決めることです。
これは、家を売却するか、解体して更地にして売るか、更地にするだけか、といった選択肢があります。
この選択は、実家じまいの費用や手間を大きく左右します。
例えば、家を売却する場合は、修繕費用や仲介手数料が発生しますが、解体して更地にする場合は、解体費用が必要となります。
この段階で、自身の時間や予算、地域の市場状況を考慮して、最適な方向性を決定しましょう。
流れ２．家の中を片付ける
実家じまいの次のステップは、家の中を片付けることです。
これは、不用品や残置物をすべて除去する作業を指します。
この作業は、自分で行うことも可能ですが、大量の荷物や重い家具がある場合は、専門の片付け業者に依頼することも1つの選択肢です。
ただし、業者に依頼すると費用が発生しますので、予算を考慮しながら進めることが重要です。
また、遺品整理もこの段階で行います。
大切な思い出の品や価値のあるものは適切に処理しましょう。
流れ３．解体する
家の中が片付いたら、次は家そのものを解体する段階に進みます。
解体は専門の業者に依頼するのが一般的で、費用は家の大きさや立地条件、解体物の量などにより変動します。
また、解体には必要な許可や手続きがあるため、それらも考慮に入れる必要があります。
解体後は更地になり、次のステップへと進むことができます。
この段階で実家じまいの大部分の費用が発生しますので、予算計画をしっかりと立てておくことが重要です。
流れ４．不動産業者へ相談する
実家じまい後の土地や家の処分については、不動産業者への相談が有効です。
売却を検討する場合、不動産業者は適切な価格設定や売却方法をアドバイスしてくれます。
また、売却しない場合でも、土地の固定資産税の負担が発生しますので、その詳細を確認することも重要です。
不動産業者との相談は、実家じまいの費用を把握し、適切な計画を立てるために必要なステップです。
４．実家じまいに必要な費用
実家じまいには、おおよそ24万円以上がかかります。
まず、不用品の処分費用として約5万円が必要です。
次に、解体費用は坪数によりますが、一般的には3万円/坪が目安となります。
また、新たな住居への転居や住み替えには約7万円が必要となるでしょう。
さらに、遺品整理にも約9万円がかかることを覚えておいてください。
それぞれの費用を合計した金額が、実家じまいに必要な費用となります。
高額になるケース
実家じまいの費用が高額になるケースはいくつかあります。
例えば、部屋が多い場合、それぞれの部屋を整理するための手間と時間が増え、それに伴い費用も増加します。
また、不用品が多い場合、処分費用が高くなる可能性があります。
さらに、家が大きい場合、清掃や整理にかかる費用が増えることが考えられます。
最後に、解体が必要な場合、その費用も大きな負担です。
それぞれのケースは、実家じまいの費用が高額になる可能性がある点を考慮に入れるべきです。
５．実家じまいにかかる費用の４つの内訳
実家じまいは、様々な手続きや整理作業が絡むために、多くの費用がかかることが予想されます。
実際にどの程度の費用が必要となるか、具体的には4つのポイントが主な内訳となります。
- 不用品の処分費
- 解体費
- 転居・住み替え費
- 遺品整理費
それぞれの内訳を具体的な内容とともに詳しく分析していきましょう。
内訳１．不用品の処分費
実家じまいにかかる費用の1つ目は、不用品の処分費です。
家具や家電などの大型ごみや、使わなくなった衣類や食器などの小型ごみの処分にかかる費用を指します。
市町村によっては、大型ごみの処分には手数料が必要で、これが数万円に上ることもあります。
また、専門業者に依頼すると、さらに費用がかさむこともあります。
したがって、不用品の量を事前に把握し、適切な処分方法を選ぶことが重要です。
内訳２．解体費
実家じまいにかかる費用の2つ目は、解体費です。
空き家となった実家を解体する際にかかる費用を指します。
解体費は、家の大きさや構造、地域によって大きく変動しますが、一般的には数百万円から数千万円となることが多いです。
また、解体には専門の業者に依頼することが一般的で、その選び方によっても費用は変わります。
したがって、解体費を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取るなど、適切な業者選びが重要となります。
内訳３．転居・住み替え費
実家じまいにかかる費用の3つ目は、転居・住み替え費です。
新たな住まいへの引っ越し費用や、新居での生活を始めるための初期費用を指します。
引っ越し費用は、距離や荷物の量、業者によって変わりますが、一般的には数十万円程度が目安となります。
また、新居での生活を始めるための初期費用としては、家具や家電の購入費用、生活必需品の費用などが考えられます。
それぞれの費用も含めて、転居・住み替え費用を計画することが重要です。
内訳４．遺品整理費
実家じまいにかかる費用の4つ目は、遺品整理費です。
故人が残した遺品を整理するための費用を指します。
遺品整理は、専門業者に依頼する場合と自分で行う場合があります。
専門業者に依頼する場合は、遺品の量や作業の難易度によりますが、数十万円から数百万円程度が一般的です。
自分で行う場合は、遺品を整理するための箱や袋、運搬費用などが必要となります。
遺品整理は時間と労力がかかる作業なので、その点も考慮に入れて費用を見積もることが重要です。
６．実家じまいにかかる費用を抑える４つのポイント
実家の片付けはお金も時間もかかる大変な作業です。
しかし、適切な方法を取り入れれば、その費用を抑えることが可能です。
今回は、実家の片付けにかかる費用を抑えるための4つのポイントを紹介します。
- 不用品等を自分で片付ける
- 不用品回収業者を利用する
- 相見積もりを取る
- 補助金を利用する
それぞれのポイントについて詳しく説明します。
不用品等を自分で片付ける
実家じまいにかかる費用を抑えるためには、まず「不用品等を自分で片付ける」ことが有効です。
不用品の処分費用は、量や種類によりますが、一般的には数万円から数十万円かかることが多いです。
自分で片付けることで、この費用を大幅に削減できます。
ただし、大量の不用品や重量物がある場合は、体力や時間の負担も考慮する必要があります。
また、処分方法にも注意が必要で、自治体のルールにしたがって適切に処分しなければなりません。
不用品回収業者を利用する
「不用品回収業者を利用する」も実家じまいの費用を抑える1つの方法です。
不用品回収業者は、大量の不用品や重量物の処分を手間なく行うことができます。
また、中には買取サービスを行っている業者もあり、価値のある不用品を売却することで、一部の費用を回収することも可能です。
ただし、業者によっては高額な費用を請求する場合もあるため、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
相見積もりを取る
「相見積もりを取る」ことも、実家じまいの費用を抑えるための重要な手段です。
業者によって料金設定は大きく異なるため、複数の業者から見積もりを取ることで、もっともコストパフォーマンスの良い業者を選ぶことが可能になります。
また、見積もりを比較することで、不必要なサービスに対する料金を削減することもできます。
この方法は、時間と労力をかけてでも確実に費用を抑えることができるため、おすすめです。
補助金を利用する
「補助金を利用する」方法も、実家じまいの費用を抑えるための有効な手段です。
例えば、国交相の「空き家対策総合支援事業」など、各地方自治体では空き家問題解消のための補助金制度を設けています。
それぞれの制度の活用によって、実家じまいにかかる費用を大幅に軽減できます。
ただし、補助金の申請には一定の条件があるため、事前に詳しく調査しておくことが重要です。
７．実家じまいならブルークリーンがおすすめ
実家の片付けや解体は、多くの人にとって心理的な負担が大きい作業です。
そんな時におすすめなのが、ブルークリーンのサービスです。
ブルークリーンは、不用品の買取から遺品整理まで、幅広いニーズに対応するサービスを提供しており、その柔軟性が大きな強みです。
特に注目すべきは、彼らの透明性の高い料金体系です。
多くの解体業者や遺品整理業者の中には、追加料金が発生しやすいケースも少なくありません。
一方で、ブルークリーンでは事前に費用が明確に提示されるため、予算計画を立てやすく、安心してサービスを依頼できます。
また、不用品の買取についても、適正な価格での取引が期待できるため、経済的なメリットも見逃せません。
解体業者に依頼する前に、まずはブルークリーンで片付けをお願いしてみましょう。
８．実家じまいの費用に関するFAQ
実家じまいの費用に関するFAQへ回答します。
- 実家じまいをするにはどうしたらいいですか？
- 実家の片付けにかかる費用はいくらですか？
- 家を空にする費用はいくらですか？
- 実家の片付け費用は誰が払うのですか？
- 実家の片付けは誰がするのですか？
実家じまいをするにはどうしたらいいですか？
実家じまいをする際は、まずは家具や家電などの不用品の整理から始めます。
次に、家の解体やリフォームを検討し、必要なら専門業者に依頼します。
また、費用の準備もしておきましょう。
実家の片付けにかかる費用はいくらですか？
実家の片付けにかかる費用は、家の大きさや不用品の量によりますが、一般的には以下の目安があります。
| 間取り | 費用の目安 |
|---|---|
| 1K〜1R（9㎡〜28㎡） | 78.000〜280.400円 |
| 1DK〜3LDK（25㎡〜70㎡） | 135.000〜482.000円 |
| 4DK〜（71㎡～） | 245.000〜690.000円 |
| 物量過多の部屋（ゴミ屋敷） | 要見積もり |
これらはあくまで目安であり、具体的な費用は片付け業者に見積もりを依頼することで確認できます。
また、費用は業者により異なるため、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
家を空にする費用はいくらですか？
家を空にする費用は、家の大きさや不用品の量、業者によりますが、一般的には数十万円から数百万円程度とされています。
具体的な費用は、片付け業者に見積もりを依頼することで確認できます。
また、費用は業者により異なるため、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
実家の片付け費用は誰が払うのですか？
実家の片付け費用は、基本的には依頼者が負担します。
しかし、遺産相続の一部として、相続人全員で費用を分担することもあります。
具体的な負担割合は、相続人間の話し合いで決めることが一般的です。
実家の片付けは誰がするのですか？
実家の片付けは、家族や親族で行うこともありますが、専門の業者に依頼することも一般的です。
特に大量の荷物や重い家具がある場合、専門知識を持つ業者に依頼することで、スムーズに作業を進めることができます。
まとめ：実家じまいは早めにスタートしよう
実家じまいは早めにスタートすることが重要です。
その理由は、時間と費用を節約できるからです。
実家じまいの費用は、家の大きさや不用品の量によりますが、早めに始めれば、段階的に片付けることができ、一度に大きな費用を支払う必要がなくなります。
また、早めに始めることで、不用品の買取や遺品整理もスムーズに進めることができます。
解体業者に依頼する前に、ブルークリーンの専門業者に片付けを依頼してみましょう。
