賃貸のフローリングに傷をつけてしまったことはありませんか？
ふろーるんぐの傷を自分で直そうとすると、思わぬトラブルに発展する可能性があります。
そうなると、余計な出費を招くかもしれません。
この記事では、賃貸物件のフローリング傷に関する自己補修の範囲や、保険の適用条件について詳しく解説します。
正しい知識を身につけることで、余計な修繕費を避けましょう。
知りたいことから読む
賃貸のフローリングについた傷はどこまで補修するべき？
賃貸物件のフローリングについた傷については、故意や不注意による損傷を中心に補修を考えるべきです。
たとえば、物を落としてできたへこみ、キャスター付き椅子によるへこみ、タバコの焦げ跡、家具の移動によって生じたへこみや傷などがこれに該当します。
これらの傷は、借主の責任によって生じたものと見なされ、補修の責任が借主にあると一般に考えましょう。
ただし、傷の程度や賃貸契約の内容によっては、補修の必要性が異なる場合があるため、具体的な状況を確認することが重要です。
【関連記事】フローリングのカビ対策に重ね張りは有効？メリット＆デメリットを紹介
フローリングの補修が貸主負担になるケースとは
フローリングの補修が貸主負担になるのは、通常使用による自然な摩耗や経年劣化の場合です。
賃貸物件では、一定期間の使用による自然な損耗は避けられないため、これらは貸主の責任とされます。
例えば、10年以上使用したフローリングの色褪せや小傷は、通常の使用範囲内と見なされることが多いです。
ただし、これには個々の契約内容や物件の状態が大きく影響するため、具体的な補修の必要性や費用負担については、契約書の確認や不動産管理会社との相談が重要です。
注意！無理に自分でフローリングの傷を補修するのは止めましょう
フローリングの傷については、状況によっては自分で修繕することも可能ですが、注意が必要です。
特に深い傷や大きな損傷に対しては、専門家に依頼することをおすすめします。
素人が無理に補修しようとすると、修理が不適切であることが明らかになり、結果的に高額な修繕費が発生する可能性があるからです。
また、賃貸物件は貸主の所有物であるため、借主が勝手に補修を行うことは基本的に許されません。
さらに、補修に失敗すると、本来の修繕費よりも高額な費用がかかることになります。
例えば修理箇所の色が異なる、へこみが悪化する、フローリングを過度に温めて焦がしてしまうなどです。
そのため、フローリングの傷については、貸主や管理会社に相談し、適切な対応を取ることが推奨されます。
退去時にフローリングの傷に困らないための方法とは？
この見出しでは、賃貸物件を退去する際にフローリングの傷で困らないための対策について紹介します。
この内容を知っていれば、退去時の修繕費用のトラブルを避けて、スムーズな退去が可能です。
知らないと、想定外の高額な修繕費用を請求されるリスクがあり、退去時に金銭的な負担やトラブルに巻き込まれる可能性が高まります。
具体的に紹介する内容は以下の通りです。
- 入居前のフローリングの状態を確認する
- なるべくフローリングを傷つけないようにする
1つずつ見ていきましょう。
方法１．入居前のフローリングの状態を確認する
入居前にフローリングの状態を確認することは非常に重要です。
既存の傷や問題点を明確にして、将来的なトラブルを避けることができます。
具体的には、入居時にフローリングの写真を撮影し、傷や汚れの位置を詳細に記録することをお勧めします。
例えば、目立つ傷や変色があれば、それを明記し、管理会社や大家に報告すると良いでしょう。
これにより、退去時の修繕費用負担に関する誤解を防ぎ、スムーズな退去が可能になります。
方法２．なるべくフローリングを傷つけないようにする
フローリングを傷つけないためには、日常的な注意が必要です。
家具の移動時は、必ず床を保護するためのマットやクッションを使用しましょう。
例えば、椅子の脚にフェルトパッドを付けることで、床への摩擦による傷を防ぐことができます。
また、高いヒールや汚れた靴底での歩行は避け、定期的に掃除をすることも重要です。
これらの小さな心掛けが、フローリングの美観を保ち、将来的な修繕費用を削減する助けとなります。
賃貸のフローリングについた傷の修繕に保険は適用できる？
賃貸物件でのフローリングの傷に関して、通常の火災保険では修繕費用のカバーは原則として行われません。
しかし、傷が発生した具体的な事故の状況や傷の程度によっては、例外的に保険適用の可能性があります。
たとえば、不可抗力による事故や特別な状況が認められれば、保険が適用されるケースも考えられます。
このため、賃貸物件を退去する際には、事前に保険会社に連絡し、具体的な傷の状況を説明し、保険適用の可否を確認することが重要です。
退去時の立ち会い前にこの確認を行うことで、修繕費用の負担を軽減できる可能性があります。
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まとめ
賃貸物件のフローリング傷は、故意や重大な過失によるものを中心に補修を検討しましょう。
通常の使用による経年劣化は補修不要です。
傷が深い場合の自己補修はリスクが高いため、ブルークリーンのような経験豊富な業者に相談しましょう。
また、傷の修繕に火災保険が適用される可能性もあるため、保険会社に確認することをお勧めします。
適切な対応で無駄な出費を避け、安心して生活を送りましょう。
